Bang Wa位于曼谷西南部，隶属湄南河吞武里区，距湄南河近，周边购物商场、著名市集环绕，便捷的交通加上云集丰富的教育资源和旅游商业中心。

大型生活社区聚集，将整个Bang Wa地区串成了一个“含金量”颇高的宝地，形成当地“中产生活圈”。

The Livin所在吞武里，是曼谷最古老的区域之一，也是曼谷的起源。作为郑信王朝的旧王都，众多皇室及达官贵人定居于此。

鉴于河东用地紧缺，曼谷政府近年开始着力发展河西，如顶级商圈IconSiam，是曼谷重量级新兴旅游目的地。河西发展致力于传承曼谷历史，承接现代化商业发展。

Phetkasem大道以Bang Wa为中心

南边则通往佛统府、甲米、普吉等直线抵达

东面市中心则拥有大皇宫、郑王庙等旅游景区、CBD沙吞等

自地铁延长线开通之后，蓝色线MRT地铁线Hua Lamphong - Bang Khae的路段通车之后，实现了整个大区域主城各个商圈、区域的无缝连接，迎来黄金发展期。

去年的Bang Wa地区地价涨幅最高达到8.90％，平均地价稳定以5%左右增长。Bang Wa区开售公寓90％以上位于Phetkasem大道上，吸纳率高达90％，平均总价237万-400万泰铢左右。

仅离Bang Wa两站之隔的Phasi Chareon因距离Seacon商场、莲花超市等生活中心，是目前Bangwa地区生活社区最为密集的版块，开发量达4,267套公寓单位。

2站地铁即可享有双轨交汇Bangwa乘换站

The Livin项目所处在区域板块商业3公里最佳辐射来看，这片涵盖大型配套商业、医院学校等丰富业态的综合性的大型生活社区，将显著提升区域的内核优势，也吸引大量本地人纷至沓来。

Seacon Bangkae商场 200米

Phetksam 2医院 80米

英式哥伦比亚国际学校 3公里

The Livin将配备私家码头，便捷通达BTS Bang Wa站等黄金轨道站。

Bang Wa有超过5万名学生，由于曼谷的大学不提供住宿，学生需就近租赁或购买公寓，The Livin项目距离泰国知名私人高等学府的暹罗大学会和暹罗科技大学5分钟的车程。两大校区周边临近地铁的房产租金收益一居室已达到15000铢/月，市场年租金能够达5.3%的回报率。

项目名称：The Livin Phetkasem

项目类型：A栋32层，B栋33层

产权类型：永久产权

车位配比：904个(约42%)

交楼时间：2023年第1季度

总房价：50.5万人民币起，首付仅需10万起

占地面积：约9莱（约14,400㎡）

总单元数：2167单元

配套设施：85米长超大泳池，足球场、慢跑道、高尔夫模拟室、游戏室、影音室、超7800㎡绿化空间

户型规划：Stuido24㎡

物业管理费：45泰铢/㎡

大楼维修基金：450泰铢/㎡（一次性）