房产丨泰国房产后续跟踪——MBK集团贷款政策
去年元旦从曼谷的“房产考察之旅”回来过后，就一直有一搭没一搭地对泰国的房产保持着关注。前段时间得知原来可以给中国投资者贷款的中行和工行，由于各种……原因，现在不能放贷了。目前可以贷款的就是新加坡的大华银行，以及另一家泰国的MBK集团。
从官网上可以看到他们的业务范围，包括购物中心、酒店&；旅游、高尔夫、不动产、食品、金融以及其它的一些延伸性的服务。
他们房贷的业务链接可以点击“General Loan”前往，在这块业务里，他们提供CONDO LOAN和KAI-FAAK（我理解是短期的二次抵押贷款）。
贷款页面
通过这个链接可以查看到贷款的一些基本要求http://www.mbkg.co.th/en/loan_products/condo_loan/about
贷款特点
在这个页面上可以查看到所有的贷款要求，特点如下：
最多贷10年
最多可以贷到房产价值的50%
目前贷款利率约为8.325%
一手房、二手房均可贷款
期房、现房均可贷款
不限贷，名下多套房产均可贷款
不限公寓，别墅、土地等均可贷款
在线申请
贷款可以直接通过页面下方申请
以下copy其它来源的内容，没有全部核对过，供大家参考。
申请流程 ；
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申请：提供一份完整的信用申请，提交贷款所需的材料
评估：申请材料提交以后，24小时内提供报价；申请人同意支付评估费用后，2周 之内准备好评估报告。
审批：当所有要求都在1周内履行完时，信贷审批结果及时告知申请人
放款：按揭贷款的发放将在国土部进行
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条款及条件 ；
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贷款额度：视项目情况，最高可达购买价或评估价的50%。最低100万泰铢（约20万人民币）
押金: ；曼谷及其周边主要旅游省份的公寓
货币：泰铢
期限：最低1年最高10年
年龄：最高70岁
还款：每月分期付款的到期日
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利息及费用 ；
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利息：目前MBK利率约为8.325%（以后也许有变动）
预付：贷款金额的1.25%（最低30,000泰铢）
抵押费：贷款金额的1％，支付给国土部
商检费：10,000泰铢的差旅费用（按距离计算）
评估费：由评估人设定
印花税：贷款金额的0.05％（最高10,000泰铢）
保险：由借款人负责（按年龄、性别、期限）
承担费： ；
2% ；的非贷款支出 预付费：预付贷款额的2％
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MBK贷款资料
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（所有资料每页需要签名，所有翻译件需要翻译公司盖章。以下列表一项都不能少。物业费账单上面的户主和地址需要和申请表上面一致。）
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彩色护照首页复印件
泰国最后一次入境签证或者盖章记录页复印件
至少六个月的银行流水（打印于一个月以内，英文翻译件也需要一份）
个人信用报告（打印于一个月以内，英文翻译件也需要一份）
工作证明（英文翻译件也需要一份，收入最好为每月还款金额的2-3倍）
购房合同复印件
报价单复印件
中国物业费账单一份（英文翻译件也需要一份）
贷款申请表
评估费支付凭证
诚意金支付凭证
结婚证复印件（仅限于夫妻两人购买, ；英文翻译件也需要一份）
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