曼谷无线路高端新盘The Embassy Wireless
永久产权泳池地铁或轻轨精装修小区花园免费停车位小区共享空间
更新时间：2024年04月11日
地址:其他城市－
0834939830 
ithaihome168 
项目名称：The Embassy Wireless
开发商：HKL Noble Co.,Ltd.（香港置地和诺博地产的合资公司）
项目地址：Wireless路
交付时间：2028年第二季度
项目情况：1栋41层，共757户
产权性质：永久产权，精装修
停车位：共478个停车位，车位占比63%，
项目户型：一房 34-46 两房 54-77 三房 111.5-145.5sqm顶层241sqm
物业费：80铢/平方米/月
大厦维修基金：800铢/平方米
配套设施：天际游泳池、健身室、休息室、俱乐部、空中花园、康体中心等。
The Embassy在无线路北部，旁边就是瑞士大使馆，距离曼谷第一豪宅98 wireless仅有650米，与第一豪宅享受相同地段，这区域内的价格可想而知，基本上公寓单价都在40万-100万泰铢/㎡。
十年间，无线路只有3个楼盘：
最出名的就是98 wireless，泰国豪宅天花板，起价7000万泰铢，当年随随便便卖一套都是上亿泰铢，被有钱的阿联酋长们包圆了！
Noble在这里的另一个楼盘——Noble Ploenchit当年也很火，单价30万泰铢以上；
还有一个AP开发的life one wireless，相比起上面两位，这个项目就不够看了，在无线路的最北端，由于是life系列主打经济适用房，户数一千三百多户，单价17万泰铢。
几个楼盘具体信息如下：
通常来讲，项目的开盘价正是捡漏的好时候，像the embassy这个地段的楼盘，后续不涨到30万泰铢就不是无线路了，也就是说，投资者每平方米稳赚6万泰铢，后续的升值不算在内。
而且the embassy距离Phloen Chit站只有550米，地段、交通、价格优势全部都占了！
下面详细为大家讲解一下无线路。
神级地段
曼谷的富人区很多，蓬蓬、通罗、亿甲迈、是隆、沙吞、帕阿泰....但能称得上神级地段的就只有中央隆披尼的无线路了。
中央隆披尼是曼谷五大中心区之一，虽然很多人都知道它的名号，但在房地产领域它的热度并不高，人们更多是盯着素坤逸、沙吞区或拉玛九。
原因非常简单，它没有楼盘！中央隆披尼中最核心的无线路更是如此。
“无线路”这个名字最早由泰王拉玛六世命名，因为泰国的第一个无线电站就修在这里，这对百年前的泰国来说，意义非凡。
真正让无线路腾飞的不仅是素坤逸线的修建，还有1922年英国大使馆的建立，当年英国政府在这里购买了4万多平米的土地修建大使馆，其他国家也纷纷效仿，美国大使馆、日本大使馆、瑞士大使馆等多家使馆都聚集于此，让这里真正成为使馆街！
由此，大批的甲级写字楼、顶级酒店、高级购物中心都开始在这里争盘夺地，其中当然也包括豪宅公寓，但留给公寓的土地并不多，我们都知道泰国的公寓都是永久产权，除了一种情况——皇家用地，不巧的是，中央隆披尼绝大部分土地都是皇家所有，能从皇家拿到土地的开发商实力都不容小觑，而且皇家用地的公寓只有使用权，没有所有权。
这也是为什么无线路5年来没有一个新盘，因为土地太少太少，能用做永久产权的土地更是稀缺无比。
根据世邦魏理仕的数据，中央隆披尼的地价从2018年开始就高歌猛进，远远高于素坤逸、是隆沙吞和湄南河沿岸的地价，2021年-2022年一度飙升到了近50万泰铢/㎡的价格，2023年领跑所有中心区。
所以这次the embassy wireless强势出现，惊艳了不少人！
不知道大家有没有好奇过项目的名字——the embassy
无线路最著名的一个商场就是尚泰邻使购物中心（central embassy），而central embassy的第二期就坐落在公寓的斜对面，公寓也由此命名。
实际上，central embassy第二期的这块土地属于原英国大使馆，2019年的时候，香港置地与尚泰百货集团成立的一家合资企业，以37.5亿人民币的高价买走了这块地，计划与原来的尚泰领使购物中心相连，建成一所巨大的混合功能物业！一旦完工，the embassy将会收益巨大。
而the embassy的开发商HKL Noble Co.,Ltd.，同样是香港置地与Noble成立的合资公司。the embassy公寓是香港置地在曼谷打响名号的重要一步，其实这已经不是香港置地在曼谷开发的第一个公寓了，第一个是跟Singha合作开发的通罗地铁口的豪宅楼盘The esse 36，口碑非常好，现在已经全部售罄。
一些内地的朋友可能没有听说过香港置地这家公司，但这家公司在香港中环的影响力非常大，当我的香港朋友听说香港置地在曼谷开发公寓后，第一反应是肯定很贵，第二反应是地段绝对很好。
地段好的优质豪宅就是香港置地的开发风格。
香港置地历史可以追溯到1889年，在英国上市，至今已有百年历史，是亚洲历史最悠久的房地产集团之一。
在香港中环核心商业区，置地公司拥有及管理500万平方呎之商用楼面，其租户包括跨国公司、金融服务及相关行业的客户。在新加坡，置地拥有滨海湾金融中心及莱佛士码头一号等多个大型发展项目的重大权益，楼面面积共约200万平方呎。
1970年，香港置地开始投资国际市场，在新加坡、澳洲、夏威夷、印尼等都有物业。此次进军泰国市场，香港置地选择与泰国实力开发商合作，the embassy这个项目就是Noble出地，香港置地负责设计和销售。
包括我上面提到的central embassy第二期的土地，香港置地与尚泰百货集团一起合资买下，但其实尚泰百货集团完全有实力自己买，但它没有香港置地的英国背景，很多人猜测香港置地是用自己的资源与原英国大使馆联系，但因为外资不能单独持有泰国土地，于是与尚泰百货集团一拍即合，共同开发。
优势：
1.无线路的地段不需要再强调，五年内只出一个新盘就足以证明它的稀缺性，未来The Embassy只有持续上涨没有下跌的可能，稳赚不赔。
2.目前The Embassy特价房单价在21-23万泰铢/㎡，不到200万就能买一套房，其他户型27万泰铢起步，高层30万泰铢，能满足不同层次人的需要，性价比简直不要太高。
3.项目还有一个优势就是它的户型，The&；amp；nbsp；Embassy最小户型34平左右，单价低，总价也低，投资者购买的话压力也小。要知道，曼谷很多高端豪宅是不喜欢做小户型的，而The Embassy后期也在考虑把两个34平的小户型打通做成大户型，届时不再推出小户型的房源。想买小户型的朋友现在就要抓紧了。
劣势：
1.The&；amp；nbsp；Embassy也有劣势——交房周期太长，项目2028年才交房，5年的时间很多人担心楼盘会出现问题，这样的担心情有可原，但无论是香港置地还是Noble都不是那种会砸自己招牌的开发商，前者拥有百年历史，后者是也是泰国老牌上市开发商。
退一万步说，香港置地还握着central embassy二期项目没有动工，尚思瑞准备与香港置地将二期做成一个商业综合体，商场+公寓模式，如果The&；amp；nbsp；Embassy出了问题，central embassy二期后面也不指望能取得买家信任。central embassy二期的规模可比The Embassy大多了！
2.项目由香港置地主理销售，主打泰国本地市场和香港市场，国内知道这个楼盘的很少。
使馆区
讲无线路的设施就不得不提到大使馆，大使馆聚集意味着这里的安全性有保障！这边出入的都是全球各地的政商名流和泰国顶级勋贵，这种潜在的价值才是无线路最难得的东西
美国大使馆
澳洲大使馆
匈牙利大使馆
爱尔兰大使馆
意大利大使馆
日本大使馆
荷兰大使馆
新西兰大使馆
巴基斯坦大使馆
瑞士大使馆
阿联酋大使馆
乌克兰大使馆
购物中心
项目距离最近的购物商城就是Central Embassy，出门步行270米就能到，相当于把家搬进了商场，商场里各种国际大牌、泰国高端设计品牌、咖啡馆、米其林餐厅和高级按摩馆等一应俱全。虽然曼谷有很多Central，但真正有国际大牌入驻的就只有一两家，一个是Central Embassy，另一个就是siam的尚泰中心。
而且项目离siam就隔了两站路，凡是siam的商场，如著名的暹罗百丽宫、尚泰中央世界购物中心等，10分钟以内轻松到达。
尚泰奇隆购物中心
尚泰领使购物中心
尚泰中央世界购物中心
盖颂生活购物商城
暹罗百丽宫购物中心
暹罗探索中心
.....
医疗资源
公寓对面就是曼谷最顶级的私立诊所BDMS；不到一公里的地方还有曼谷前三的康民国际医院，这两所医院的水平在全世界都排得上号，每年都有无数的人慕名而来，而且国际医院最大的好处就是全程翻译，服务品质高
BDMS健康诊所
康民国际医院
商业与银行
Athenee tower甲级商厦
Krungsri 银行总部
Tonson towei甲级商厦
One Bangkok 综合发展项目
One City甲级商厦
Park Ventures甲级商厦
Sindohorn Building甲级商厦
Vanissa Building甲级商厦
景点与休闲
四面佛
曼谷伦披尼公园
奈乐庄园
曼谷皇家体育俱乐部
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