为什么选【君泰乐·都会苑】

一、轻轨深绿色线在家门口，直达曼谷黄金地标

出门就是 BTS轻轨深绿色线 Pho Nimit 站，真正的“家门口轻轨”，轻轨沿线串联起曼谷最核心、最繁华的地段，是本地人和外籍白领最看重的投资热线。

从项目出发，3站即可到沙吞CBD和河岸地标ICONSIAM，体验金融中心的高效节奏和曼谷最奢华购物中心的璀璨繁华；再往前，直达暹罗百丽宫、MBK、四面佛等核心商圈，吃喝玩乐、购物休闲一站搞定。

二、近市区，繁华与舒适恰到好处

从项目出发，开车或坐轻轨约10分钟就能抵达曼谷CBD沙吞。白天在高楼林立的金融区里高效忙碌，下班后回到河西，感受市井的安逸与烟火气。这里有便利的商场、热闹的夜市，也有静谧的街巷和宜人的居住氛围，让你工作、生活两不误。

三、价格洼地，性价比高

目前项目单价仅 10万泰铢/㎡起，比市中心动辄30万/㎡的高价低了一半甚至更多，却能享受与CBD近在咫尺的地段红利。既在曼谷核心生活圈内，又是轻轨沿线稀缺的新房价格洼地，无论是自住还是投资，都能用更少的预算，换来更好的地段和未来价值

四、户型多样，随心选择

项目提供 Loft 户型和平层户型，空间设计灵活，满足不同生活方式需求。Loft挑高设计，适合追求个性、喜欢开阔感的年轻人和平面设计爱好者；平层户型则更适合舒适实用、安静惬意的居住体验。无论是自住、出租，还是单身、小两三口、刚需投资，都能在这里找到理想的选择。

五、周边商场超市完善

步行约10分钟、驾车1分钟即可到购物中心The Mall，想看电影？购物中心里面就有，走过去就好了。且周围有众多711、Tops、Big C、莲花等便利超市、吃喝玩乐根本不愁。

六、近河西美食区，烟火气十足

项目距离曼谷百年美食集市 Talat Phlu 仅约5分钟车程、20分钟步行即达。这里是泰国大热电影《姥姥的外孙》取景地，因独特的“火车穿街”景象和地道美食而出圈：在小巷里，火车鸣笛缓缓驶过摊位，人群闪避却热闹依旧，古早味美食香气扑鼻，充满曼谷人最真实的烟火气息。影迷打卡、吃货天堂、华人文化氛围浓厚，体验地道曼谷生活从这里开始

七、投资回报稳健

项目位于曼谷CBD沙吞外溢区，以及紧邻ICONSIAM河岸商圈，共享曼谷地标级商业繁华。周边高薪白领、商圈从业者和游客众多，租赁需求持续火热。再加上周边5公里左右有暹罗大学、吞武里皇家大学、邦颂贴皇家大学、皇家海军护理学院等多所高校，学生租客稳定，年回报率最高可达6%，投资自住两相宜！

更重要的是，Pho Nimit 仍处于曼谷少有的“价格洼地”，未来潜力巨大：

根据泰国土地局和房地产平台 DDproperty 数据，近 5 年来，Pho Nimit 区域土地价格稳步上涨——

官方土地评估价上涨约 ；30–35%

市场实际成交价涨幅更快，约 ；60% 以上

这背后是 BTS 轻轨深绿色线直达市区、CBD 沙吞外溢效应、ICONSIAM 商圈带动等多重利好叠加。入手门槛低、价格合理，是市区旁轻轨沿线难得的新房投资机会！

八、ICONSIAM近在咫尺

坐轻轨和开车不到 10 分钟，即达曼谷地标级奢华购物中心 ICONSIAM

这里不仅汇聚全球高端品牌、米其林餐厅、超市、影院，更是曼谷人和游客心中的“泰国会客厅”。无论是购物、社交、休闲，生活格调轻松提升不止一个档次，让日常更有品质

项目名称：【君泰乐·都会苑】

QUINTARA MHy’DEN Pho Nimit

开发商：东星地产（Eastern Star）成立于1981年，是泰国证券交易所上市公司（ESTAR），至今已开发超过30个高品质住宅项目，覆盖曼谷核心区和沿海度假区。40多年经验、深受本地与海外客户信赖。

位置：BTS Pho Nimit站旁，曼谷Thonburi区

产权：永久产权

项目类型：40层公寓（住户层最高38楼），1栋

项目面积：约2-2-78.7莱（约4314.8平方米）

总户数：628套

交付时间：预计2025年12月

户型面积：23–55㎡，平层和Loft，开间/1卧/2卧

单价：10万泰铢/㎡起

总价：250万泰铢起

装修：硬装交付（带白墙、地板、卫浴、厨房、水电等）

公共配套：

大堂、等候区、信箱区、电子图书馆、自动泊车系统

空中健身房、空中瑜伽区、无边泳池、蒸汽房

烧烤区、屋顶花园、多功能健身室

景观花园、迎宾花园、后院花园、“曼谷山”主题景观

空中花园、天际休闲廊、月亮主题景观、云端步道

空中酒廊、屋顶酒吧、池畔凉亭

派对区、小型运动场

空中瑜伽区、会议室

项目周围生活配套 ；

购物生活：

711 便利店：140米

Tops 便利店：800米

Minni Big C：1公里

莲花超市：1.3公里

The Mall Lifestore Thapra 购物中心：1公里

Talat Phlu美食集市：1.2公里

ICONSIAM 购物中心 ：3.2公里

摩天轮夜市 ：4.7公里

公共交通：

BTS轻轨（深绿色线）Pho Nimit 站（2号出口）：48米 ；

教育： ；

皇家海军护理学院：1.4

公里吞武里皇家大学：2.4公里

班颂德昭帕亚皇家大学：2.4公里

暹罗大学：4.1公里

TSI International School (Wongwianyai Campus)：1.8公里

International Pioneers School：3公里

曼谷舒兹伯利国际学校：4公里

曼谷什鲁斯伯里国际学：5公里

British Columbia International School：7公里

King'；s College International School Bangkok：9公里

曼谷SISB新加坡国际学校Thonburi 校区：10公里

医院：

达信医院：3.5 公里

颂德碧甲医院：5.0 公里

项目特惠活动

活动一

7月18日至8月18日内下订，

即享早鸟特惠价 + 免费家具包

活动二

5套特价房源限时限量放出，

售价仅220万泰铢起

一句话总结：

市区旁、轻轨边（深绿线）、

12月现房，售价低至10万泰铢/㎡，

能住、能收租，这样的好项目，

卖一套少一套！